■ 物件概要
| 名称 | グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス |
|---|---|
| 所在地(地番) | 福岡市東区箱崎三丁目3531-15 |
| 住居表示 | 福岡市東区箱崎三丁目32番20-201号～702号 |
| 交通 | 福岡市地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩2分、JR鹿児島本線「箱崎」駅 徒歩10分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、第二種20M高度地区、箱崎まちづくり計画（特定まちづくりルールに該当） |
| 接道状況 | 北東側公道 約5.35ｍ(拡幅予定 約13.5ｍ)、九州大学箱崎キャンパス跡地等(南エリア)における都市計画道路等の整備計画により約13.5ｍの2車線道路に拡幅予定南東側公道 約1.65ｍ（建築基準法上の道路に該当しない道路） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,335㎡（公簿）、1,335.98㎡（実測） |
| 建築面積 | 755.80㎡ |
| 建築延床面積 | 3,482.74㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 63.90㎡〜84.63㎡ |
| バルコニー面積 | 13.70㎡〜19.05㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 5.90㎡〜29.33㎡ |
| 確認申請番号 | 第ERI-22016604号（令和4年6月30日付） |
| 駐車台数 | 平置き 35台 |
| 完成予定日 | 2023年10月中旬予定 |
| 入居予定日 | 2023年11月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分建物：(専有部)区分所有権 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます（管理員通勤方式） |
| 管理会社 | 株式会社アールメンテナンス |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社コーセーアールイー舞鶴オフィス |
| 手付金保証会社 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社ＪＩＮ建築設計 |
| 施工 | 共栄建設株式会社 |
| 売主 | 株式会社コーセーアールイー |
| 物件についての お問合せ先及び電話番号 |
株式会社コーセーアールイー Free dial : 0120-461-228 |
